The spanish contractor in the benelux
  • Jog is your Spanish contractor in TEULADA/MORAIRA
  • Jog is a family business with whom you can negotiate directly without any agents interfering
  • builds your house according your wishes & in accordance with your budget, you choose the level of finish & luxury.

Good to know: in de standaardprijs is voorzien

Buitenschrijnwerk
  • Alle ramen en deuren zijn uitgevoerd in hout ( Vlaamse den - blank gelakt - type Provençal) of in wit gelakt aluminium.
  • De voordeur heeft een driepunts veiligheidsslot.
  • De inbouwkasten hebben een kledingroede en een plank en deuren in hout (type Provençal).
  • Ook de keukenmeubelen zijn standaard uitgevoerd in dezelfde houtsoort en hebben een granieten werkblad met dubbele rand
  • Mits een kleine meerprijs kunnen de standaard keukenmeubelen ook wit gelakt geleverd worden.
  • Er zijn standaard 6m. kasten voorzien ( 5m. onderkast en een hangkast om de dampkap later in te plaatsen.) en een dubbele inox gootsteen met een eengreepsmengkraan.
  • De elektrische keukentoestellen zijn niet in de prijs inbegrepen, maar kunnen wel via de aannemer aangekocht en mits afspraken geplaatst worden. 
Glaswerk
  • Zowel de binnen als de buitenmuren worden gestukt ( fijn of rustiek) en wit geschilderd opgeleverd.
  • Zowel in de keuken als in de badkamers is een muurtegel voorzien van ± 12 €/m².
  • Deze tegels zijn door de klant zelf uit te kiezen bij alle tegelzaken in het dorp.
  • Het aanbod bij de plaatselijke tegelzaken is enorm en zeer mooi.
Muren
  • Zowel de binnen als de buitenmuren worden gestukt ( fijn of rustiek) en wit geschilderd opgeleverd.
  • Zowel in de keuken als in de badkamers is een muurtegel voorzien van ± 12 €/m².
  • Deze tegels zijn door de klant zelf uit te kiezen bij alle tegelzaken in het dorp.
  • Het aanbod bij de plaatselijke tegelzaken is enorm en zeer mooi.
Loodgieterij
  • Alle leidingen worden uitgevoerd in koperen buizen , omhuld met een geribde plastieken huls.
  • Het warme water wordt geproduceerd door een elektrische boiler met een capaciteit overeenstemmend met het plan.
  • De kranen zijn op steeds chroom , model Monodin of gelijkwaardig van het merk Roca.
  • Alle sanitaire toestellen( wastafels, toiletten,.)zijn eveneens van het merk Roca ( serie Dama of Meridian) in witte kleur.
  • In de badkamer worden alle accessoires voorzien, zoals: spiegels, handdoekdragers, zeepbakje, toiletpapierhouder en kapstok.
  • In de hoofdbadkamer is voorzien: een wastafel( op voet), een bidet, een toilet en een bad.
  • In de gastenbadkamer wordt voorzien;: een wastafel ( op voet), een toilet en een douche.
  • Er zijn nooit badkamermeubels voorzien in de standaardprijs.
  • In de keuken wordt een gootsteen voorzien van het type Savoy.
Elektriciteit
  • Zal overeenstemmend met het plan geïnstalleerd worden . Ze is monofasisch tot aan de zekeringenkast ( 220V.)
  • De zekeringen zijn van het type Simon-29.
  • Er worden in alle kamers voldoende stopcontacten en schakelaars voorzien.
  • In de badkamer wordt er nog een extra stopcontact voorzien voor een elektrische bijverwarming.
  • Er is een aansluiting voor TV. en telefoon voorzien in salon en hoofdslaapkamer.
  • Voor extra lichtpunten en stopcontacten wordt een meerprijs aangerekend, afhankelijk van de plaats.
Schilderwerken
  • Alles wordt standaard wit geschilderd in een plastiekverf van eerste kwaliteit en in twee lagen. Dit geldt zoawel voor binnen als voor buitenmuren. Eventuele andere kleuren kunnen mits een geringe meerprijs ( = de meerprijs van de verf ).
  • Het binnenschrijnwerk krijgt een beschermende kleurlaag, een poriënvullende laag en twee lagen kleurloze lakverf.
  • Het buietschrijnwerk krijgt een beschermende gekleurde grondlaag en drie lagen kleurloze lak.
  • Alle buitenmetaal ( hekwerk aan deuren en ramen,..) worden behandeld met roestwerende en afgewerkt met twee lagen zwarte emailverf en afgewerkt met de borstel om alle soldeernaden te bedekken .
  • Hekwerk is standaard zwart( typisch voor de streek). Indien er gekozen wordt voor een witte kleur, dan moet er een extra laag geschilderd worden en wordt er een kleine meerprijs verrekend.
Vloeren
  • Zoals voor de muren, kan U voor de vloeren ook zelf bij alle tegelzaken in de onmiddellijke omgeving tegels gaan uitzoeken voor een budget van 12 €/m²
Voetpaden
  • Rondom het huis is een voetpad voorzien van 1m. , uitgevoerd in perfect gladgestreken beton, maar standaard niet betegeld.
  • Daar het huis altijd op een hoogte van het grondniveau van minstens 60cm. gebouwd wordt, zorgen wij ook voor de trappen naar datzelfde niveau.
Zwembad
  • De standaardprijs van het zwembad is van toepassing voor een zwembad van de aangegeven maten, afgewerkt aan de binnen zijde met glasmozaïk, rondom een antislip rand en een slakvormige buitendouche en een metalen trap in het zwembad.
  • Een gemetste trap in het zwembad ( Romeinse trap) is een meerprijs, die zal berekend worden volgens het model.
Extra kosten
  • In Spanje vallen de kosten van het bouwwater ten laste van de bouwheer en worden verrekend na het beëindigen van de werken en bij het overschakelen van de bouwmeters naar meters op Uw naam.
  • De meters en het plaatsen van de meters en de leidingen van het huis naar de meters maken deel uit van een aparte faktuur. Deze prijs is voor een stuk afhankelijk van de afstand van de meters naar het huis.
  • Alle installatie ( zoals, water, gas ) worden voor het in gebruik nemen door de bevoegde instanties gecontroleerd. Hiervoor krijgt U ook van hen ook een rekening gepresenteerd.
  • Hoewel in de standaardprijs geen centrale verwarming voorzien is, kan dat uiteraard wel geïnstalleerd worden en maakt dat deel uit van een aparte prijsopgave , naargelang de gekozen installatie.
  • U kan ons vragen, om in Uw naam het contract af te sluiten met de maatschappij, die instaat voor het leveren van de gasflessen, zodat U bij aankomst meteen gas kan verbruiken.
Prijs
  • In de basisprijs per m² is steeds begrepen: het honorarium van de architect,( opstellen van het dossier, werkbeschrijvingen, materiaalbeschrijvingen, indienen van het plan bij de Orde van Architecten, verkrijgen van de bouwtoelating, begeleiding van het bouwproces).
  • DE PRIJZEN ZIJN STEEDS ZONDER BTW ( 7%)
  • Na de definitieve oplevering van Uw huis moet er bij de notaris nog een akte verleden worden ( final de Obras), waarbij U huis op Uw grondstuk beschreven wordt. Ook deze kosten ( gering) vallen ten Uwen laste.

JOG Constructiones